（不動産賃貸営業マンに未経験で転職できる？）
- 不動産の賃貸営業って未経験でも転職できる？
- 仕事はきつくてしんどい？
- 向いてる人ってどんな人？
不動産営業というと「給料がすごくいいけど、仕事がめっちゃきつい」というイメージがありますよね。
ただ、ひとくちに不動産営業といっても、
いろんな種類があります（売買や賃貸など）
どの種類の不動産営業マンになるか？で働き方はかなり違うんですよ。
不動産業界に未経験で転職するなら、
賃貸の営業が個人的にはおすすめです。
売買の営業みたいに年収1000万円！とかは難しいですが、
比較的落ち着いた環境で働くことができますよ。
この記事では、実際に不動産賃貸の営業マンに未経験で転職して現役で働いている私が、
この仕事の良いところや悪いところ、
向いてる人／向いてない人の特徴などをお伝えします。
未経験で不動産業界への転職を検討している方は参考にしてみてくださいね。
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この記事の目次
不動産賃貸営業は未経験で転職できる？（採用される？）
（実際に不動産賃貸営業マンに未経験で転職した私の体験談）
まずはそもそも未経験で就職できるのか？について。
結論から先にいうと可能です。
常に人手不足の業界なので、
不動産賃貸営業に未経験で転職するのはそれほど難しくないですよ。
私には同期が3人いるのですが、3人ともこの業界は未経験でした。
ちなみに現在5年目ですが、3人とも在職中です。
不動産も売買営業は超激務のパワハラで
「1年で新人の9割が辞める」とか言われますが、
賃貸営業ならノルマが厳しいこともあまりありません。
比較的落ち着いた環境で働けますよ。
私の場合は学歴も高卒ですし、入社時ですでに年齢は20代後半でした。
前職はラジオ局勤務なので、不動産知識なんてゼロでスタートです。
こんな私でも普通に仕事をこなせていますので、
やる気さえあればどなたでも採用される可能性は十分あると思いますよ。
不動産賃貸営業に未経験で転職したら年収どのぐらい？
未経験で賃貸営業マンに転職した場合、
初年度の年収は350万円〜400万円前後からスタートになると思います。
その後、入社2年目〜5年目ぐらいで、
年収500万円前後というケースが多いのではないでしょうか。
（不動産賃貸営業マンの未経験OK求人）
（不動産賃貸営業マンの未経験OK求人）
賃貸営業は売買営業ほどインセンティブ（成果給与）が多くないので、
年収1000万円を目指す！みたいな人には向かないかもしれません。
その一方で、ガツガツした営業をする必要がないので、
落ち着いた環境でワークライフバランスよく働くことができますよ。
私の場合は年間ボーナスは基本給の1ヶ月分です。
賃貸営業でも歩合給を採用している企業もありますが、
そういう会社は当然ながら仕事もきついです。
不動産賃貸営業の仕事内容は？
不動産賃貸営業の仕事は、
賃貸アパートに住みたいお客様に物件を紹介して案内するのが基本業務です。
「家賃はどのぐらいまで出せるか？お風呂とトイレは別？」などなど、
お客さん希望を聞いて、それに近いものを提案することになります。
厳しい条件のお客様に対してどうするかや、
逆に条件がはっきりしない方に対してどうヒアリングするか？
などで営業マンの手腕が問われます。
不動産業界の未経験者は「賃貸営業からスタート」がおすすめな理由
不動産営業としてこれから未経験でキャリアをスタートしていくなら、
賃貸営業が一番ハードルが低いと思います。
なぜかというと、最初から「物件を契約しよう」という気持ちのお客さんに対して提案を行うのが仕事だからです。
最初から契約する気まんまんの人に物件を紹介するわけですから、
営業として難易度がとても低いんですね。
売買の不動産営業マンの場合はこうはいきません。
飛び込みで営業したり、
他社の営業マンと熾烈（しれつ）な競争をしたりする必要がありますから、
かなりレベルの高い営業をする必要があります。
お客さんからすると、
不動産の売買は数千万円〜数億円のお金が動く取引です。
不動産についての深い知識がある営業マンでないと、
お客さんにまず相手にしてもらえないんですね。
賃貸営業の場合は、これから初めて一人暮らしをする学生さんなどがメインのお客さんです。
とてもやりとりがしやすいお客さんがほとんどですよ。
いずれは売買営業マンになってバリバリ年収稼ぎたい！という人も、
まずは賃貸営業マンからスタートし、
不動産業界に詳しくなることからスタートしてみるのも良いと思います。
現在は売買営業マンとして働いている人でも、
キャリアスタートは賃貸営業マンだったよという人は多かったりしますね。
事務作業やトラブル対応なども賃貸営業の仕事
不動産賃貸営業マンは、契約をとってくるだけが仕事ではありません。
契約をすでに決めたお客さんとの契約事務であったり、
他業者へ契約書を届ける外回り、入居後のトラブル対応などもあります。
近年はインターネットのお問い合わせがほとんどなので、
物件回りをして写真を撮るなども必要です。
正直に言ってやること自体は多いです。
トラブル対応時は板挟みになることも珍しくありません。
「ぶっちゃけ、未経験でもやれるのか？」ですが、結論的には大丈夫です。
私ももともと他人とのコミュニケーションが得意ではない人間なんですが、
不動産賃貸営業マンとして5年以上働けています。
とにかく相手の立場に立つことは心がけていますね。
事務作業や写真撮影なども慣れでカバーできますので心配はいらないです。
不動産営業は年収1000万円も狙える？
これは賃貸営業だとかなり厳しいですね。
賃貸営業でも歩合給（出来高のボーナス）の割合が大きい会社もありますが、
それでも年収1000万円超えてる人はかなり少数派だと思います。
年収1000万円レベルで稼ぎたいなら、
賃貸営業マンよりも売買営業マンになりましょう。
（不動産売買営業の求人例）
不動産賃貸営業に向いてる人／向いてない人
不動産賃貸営業を目指すなら、
なによりも人と接するのが苦ではない人であることが大切です。
なお「コミュニケーションが得意」
というレベルである必要はありません。
私も初対面の人と話すのはものすごく緊張するタイプですが、
特に問題なく仕事をこなせています。
この仕事で必要なコミュニケーション能力とは、
とにかく相手の気持ちに立ってものごとを考えられることです。
（いわゆるパリピ的な、盛り上げ上手なタイプである必要はないです）
逆にいうと、相手の気持ちを考えて行動できない人は向いていないでしょう。
不動産賃貸営業マンとして結果を出している人は、
そういった「人間としての基本」がきちんとできている人です。
自分の考えや都合を押し付けしまう人は、
信頼がないので契約もとれないスパイラルに陥りがちです。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
不動産知識ゼロ状態で転職した私の体験談
私はまったくの未経験・不動産知識ゼロで賃貸営業マンに転職しました。
今の会社の面接に行った時、
「賃貸と売買どっちやりたいの？」と聞かれたんですが、
何が違うのか全く分かりませんでした笑
仕事内容の簡単な説明をしてもらっても、
何の話をしているのか全くわかりませんでした。
こんなレベルでスタートしたのですが、
比較的早い時期から営業成績を上げることができました。
不動産業界とはいえ営業マンですから、人とのやりとりが基本です。
不動産についてのくわしい知識は入社後に勉強すればOKだと思いますよ。
きっかけはラジオ局勤務時代の友達の話
私の前職はラジオ局勤務でした。
そこから賃貸営業マンになったきっかけは、
友達のご両親が不動産会社を経営していたことだったんです。
不動産業界に興味を持った私は、
斜陽産業なラジオ局をで退職することを決め、
退職前に不動産業界専門の転職サイトを使って賃貸営業マンの求人を探し始めました。
当時は不合格のことは一切考えず、
「とにかく前へ！」
の気持ちで面接対策などを行いました。
筆記試験は一般常識程度のもので、
面接重視だったのも幸いしたのか、無事に採用されて今に至ります。
いまから思うととんだ猪突猛進ですし、博打もいいところですよね…。
でも、仕事は勉強とは違いますから、とにかく行動が大切だと思います。
不動産賃貸営業は未経験でも普通に採用してもらえる仕事です。
チャンスは誰にでも広く開かれていますから、ぜひ挑戦してみてほしいですね。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
これから不動産業界を目指す人は、
応募する求人をまちがえないように注意してください。
↓まったく同じ職歴や年齢でも、
- ブラックな職場で働く人たち
安い給料で誰からも感謝されず、しんどい働き方をしている人たち。
新人は「利益を生み出さないお荷物」みたいな扱いで放置され、ひたすらに搾取の対象として酷使され、遅かれ早かれ退職を余儀なくされキャリア（職歴書や履歴書）にも傷がついてしまう…。 - ホワイトな職場で働く人たち
最初から平均より高い給料が設定され、職場の仲間と協力しながらやりがいを持って働ける環境で、残業も少ないのでワークライフバランスを実現できる人たち。
↑この2種類の働き方をしている人がいるのが現実です。
職歴もスキルも年齢も同じなのに、なんでこんな差がついてしまうのか？ですが、
これはあなたがこれから働く会社が、
ちゃんともうかっている会社かどうか？
（ちゃんと利益を出せている会社か？）によって生まれる違いなんです。
利益の出ていない会社は常に人手不足で余裕がありません。
利益が出ていませんから当然お給料も安くなりますし、
みんなイライラと不満を持ちながら働くことになるので、
必然的に職場環境が劣悪になりがちなんです。
（これがブラック企業が生まれる仕組み)
どんなに優秀で、やる気のある人であったとしても、
入社する会社をまちがえるとブラックな働き方になってしまうということですね。
なので転職活動のやり方ってたいせつなんです。
- 「採用される可能性が高そうな求人なら、とりあえずどこでもいい」
- 「とりあえず希望職種や希望業界に入れるならどこでもいい…」
- 「入社時はお給料が安くても、がんばって結果を出せばアップしていくはず…」
↑みたいな感じではなく、
最初からしっかりとホワイト企業の求人だけにしぼりこんで応募することが大切になります。
ここだけはきちんとやっておかないと、
入社後になってからものすごく後悔することになってしまいますよ。
会社って、入社後にはお給料や残業時間の交渉とかしてくれませんからね。
こちらの希望を伝えられるのって、基本的に入社前だけです。
これ、実は私もやってしまったミスなんですが、
当時無職ニートだった私は、
「とりあえず採用してもらえるなら、どこでもいいや…」
↑みたいな感じで適当に転職活動していました。
（ハローワークやリクナビの「おすすめ求人」みたいなやつに、
内容も見ずにかたっぱしから応募してました）
今から考えたらアホだったなあ…という感じなんですが、
これやってしまうと、本当に地獄を見ることになります。
一度入った会社って、そう簡単には辞められないんです。
いろいろ理由をつけて退職日って引き延ばされますし、
たとえ正式に退職願いを出しても、
そこから1ヶ月間は働き続けないといけないのが法律のルールです。
入社後に「思ってたのと違うんだけど…」って思っても、
少なくとも数ヶ月〜数年間はがまんすることになってしまいます。
どうせ辞めることを決めているどうでもいい会社のために、
自分の人生の貴重な時間をささげるとか最悪ですよね…。
でも、もう嫌だから明日でいきなり仕事辞める！とかやってしまうと、
職歴書（履歴書）が汚れることになるので、これもできません。
私もまちがえてブラック企業の求人に応募してしまい、
最悪な労働環境の職場に入ってしまったことがあります。
結局、その後に別の職場に転職したんですが、
今から思うと、本当に人生で無駄な時間でした…。
（最初からホワイト企業にしぼって転職活動すればよかった）
特に、未経験で新しい仕事を始める人は注意して下さい。
ブラックな職場って「新人は使い捨て」みたいな感じなので、
徹底的に搾取されてしまう可能性があります。
せっかく転職するなら、
ワークライフバランスが良くお給料も平均より高い職場で働きましょう。
これから転職活動を始める人は、ここだけは絶対にこだわってください。
くりかえしになりますが、
ブラックな職場にまちがえて入ってしまうと、
あなたの貴重な人生の時間をドブに捨てることになりますよ。
本当に本当に後悔することになりますから、くれぐれも注意して下さいね。
「不動産業界の求人に強い転職サイト」で求人を探すのがコツ
（この業界の求人に強い転職サイトで求人を探しましょう）
年収高めで、しかも働きやすいホワイト職場で働きたい人は、
この業界の求人に強い転職サイトを使って求人を探すようにして下さい。
ハローワークとかで探すのと比べたら、
圧倒的に好条件な求人をかんたんに見つけることができますよ。
実際に求人リサーチしてみました。
この記事を書いている現在ですが、
↓例えば以下のような求人がありましたよ。
不動産業界「営業職」の求人例
（不動産営業の求人例）
（不動産営業の求人例）
（不動産営業の求人例）
不動産業界「事務職」の求人例
（不動産事務の求人例）
（不動産事務の求人例）
（不動産事務の求人例）
転職活動ってどこで求人を探すか？によって、
結果がかなり変わってくるので、くれぐれも注意して下さい。
こちらの求人サイトでは、
↓他にも以下のような求人を見つけることができましたよ。
- 20代で年収1000万円を狙える不動産売買営業の求人
- 宅建士などの不動産資格が高く評価される求人
- 在宅もOK、ワークライフバランス重視で働ける不動産事務の求人
- だれもが名前を聞いたことのある大手不動産企業の求人
- 最初から幹部候補で入社できる経験者むけ求人
- フリーターやニートから挑戦できる未経験OK求人
（不動産業界専門の転職サイトで求人を探しましょう）
＼ ホワイト求人多数あり！／
今すぐは転職活動できない人もやっておくべきこと
（今すぐ転職活動できない人も、転職サイトへの無料登録だけは早めにやっておきましょう）
いろいろ事情があって、今すぐは転職活動を始められない…という人も、
転職サイトの無料アカウントは精神的に余裕のあるうちに作っておきましょう。
日々の疲労やストレスが限界になると、
転職サイトに登録するという作業すらやる気がなくなるものです。
疲れて仕事から帰ってきたら、
転職サイト見るのすらめんどくさい…ってなるのが自然ですからね。
転職サイトで無料アカウントを作り、
希望年収や志望職種などを入力しておくと、
自分にマッチする求人が出るたびに自動通知してもらえて便利です。
（優良求人が出てきた時に見落としがなくなります）
良さげな求人が見つかったら、ブックマーク保存して情報としてストックしておきましょう。
普段から転職サイトから送られてくる求人情報をこまめにチェックするくせをつけておくと、
この業界の年収や福利厚生の相場が自然にわかってきます。
（「ここはちょっとやばいかも…」みたいにブラック求人を自然に見分けられるようになります）
あと、普段からいろんな選択肢を見ておくと、
今の環境がどうしてもしんどくなったら転職もあると気づけるのも重要ですね。
いい意味での「逃げ道」を余裕のあるうちに確保しておくのが大事ですよ。
転職サイトっていろんなところがありますが、
絶対にブラックな職場に入りたくない人は、
ホワイト求人に強い転職サイトで求人を探すようにしてください。
特に未経験で転職する人は要注意です。
求人を探す場所をまちがえてしまうと、
地獄のような環境のブラック職場で搾取されることになります。
私も経験ありますが、まじで寿命がちぢまりますからね…。
今すぐは転職活動を始められない人も、
まずは情報リサーチから始めましょう。
↓下記の転職サイトは誰でも無料で使うことができますよ。
（無料アカウント登録で実際の年収もみられます）
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