（ハウスメーカー営業職への転職や就職を成功させるには？）
ハウスメーカーの営業職への転職や就職を考えている方は多いでしょう。
その道を選ぶ前に、後悔のないようにいくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
夢や希望だけではなく、以下のことをしっかり理解することが大事です。
- 実際の業務内容
- キャリアパス
- 業界の現状
この記事では、ハウスメーカー営業職に転職または就職する際の落とし穴を避け、
成功へと導くためのアドバイスをご紹介します。
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この記事の目次
ハウスメーカー営業への転職や就職を「やめとけ」と言われる理由
（ハウスメーカー営業への転職や就職を「やめとけ」と言われる理由とは？）
ハウスメーカー営業への転職や就職を考える際、しばしば「やめとけ」との声が聞かれます。
その理由としては、以下のようなことが挙げられます。
- 厳しいノルマと長時間労働の実態
- 長時間労働・サービス残業の実態
- 営業成績が生活に直結するプレッシャー
- パワハラ・モラハラ…精神的負担の大きい職場環境
- 体育会系の人間関係
- 机上の勉強や資格取得も求められる
ハウスメーカーの営業職に就くことを考えている方は、これらの実態を十分に理解しましょう。
自分に合った職場かどうか慎重に判断することが重要です。
一つずつ詳しく解説しますので転職や就職する際の参考にしてください。
1. 厳しいノルマと長時間労働の実態
ハウスメーカーの営業職は、厳しいノルマと長時間労働が常態化していることが少なくありません。
新築住宅の販売目標を達成するために、社員はたびたび過酷な労働を迫られることがあります。
某大手ハウスメーカーでは、月間の販売目標が非常に高く設定されています。
それを達成するためには平均して月に60時間以上の残業が必要とされているとの報告がありました。
このような労働環境は、特にプライベートの時間を大切にしたい人、
安定した生活を求める人には非常に厳しいものがあります。
2. 長時間労働・サービス残業の実態
長時間労働とサービス残業は、ハウスメーカーの営業職における厳しい実情の一端を表しています。
- 顧客との打ち合わせ
- 物件の案内
- 契約に至るまでのプロセス
これらは、予想以上に時間を要することが多いです。
結果として労働時間が長くなりがちになります。
特に繁忙期には、夜遅くまでの仕事が続くことも珍しくありません。
これらの状況は、体力的にも精神的にも大きな負担となり得ます。
サービス残業が暗黙の了解になっている
サービス残業というのは、労働時間が長いにも関わらず、
その時間が正当に評価されず、給与に反映されない状況を指します。
ハウスメーカーにおいても、成果主義の影響でサービス残業が常態化している場合があります。
そのため、労働に見合った報酬が得られないことが問題視されています。
これらの実態は、ハウスメーカーの営業職に転職や就職を考える際の重要な判断材料となります。
健康を害するリスクやプライベートの時間を大事にしたい方は、この業界でのキャリアを見直すと良いでしょう。
3. 営業成績が生活に直結するプレッシャー（安定収入を望む人には不向き）
営業成績が安定収入に直結することは、ハウスメーカーで働く上での大きなプレッシャーです。
成果主義が徹底されているため、月ごとの販売目標を達成できないと収入に大きく影響することがあります。
特に新築住宅の販売は、市場の変動や顧客のニーズに左右されやすいです。
なので、安定した成績を維持することは容易ではありません。
毎月の給与が変動するリスクを背負うことになり、これが生活を不安定にさせる要因となっています。
安定収入を望む人には不向き
このような環境は、固定給を求める方や、
収入の安定性を重視する方には不向きであると言えるでしょう。
成績に応じた報酬制度は、営業職において高いモチベーションを維持することが求められます。
これがストレスに感じる方も少なくありません。
ハウスメーカーの営業職は、自己管理能力やストレス耐性が求められます。
これらの資質に自信がない方は別の職種を検討されることをおすすめします。
4. パワハラ・モラハラ…精神的負担の大きい職場環境
職場での精神的な負担は、従業員の健康と生産性に大きな影響を与えます。
ハウスメーカーの営業職においては、パワハラやモラハラといった問題がしばしば指摘されます。
上司からの過度な圧力や同僚からの嫌がらせとして現れるのです。
こうして、精神的負担が大きい職場環境が作り出されています。
5. 体育会系の人間関係
体育会系の人間関係は、ハウスメーカーの営業職においてしばしば見受けられ、
これが「やめとけ」と言われる一因にもなっています。
競争が激しく、上下関係が厳格なこの文化は、
チームワークを重んじる一方で、個々の意見が尊重されにくい環境を作りがちです。
営業成績が人間関係に直結し、プレッシャーは常に付きまとうのです。
モラハラやパワハラが存在する場合もあり、精神的な負担は計り知れません。
実際、離職率の高さはこれらの問題点が反映されている証拠です。
6. 机上の勉強や資格取得も求められる
ハウスメーカーの営業職に就く場合、現場での経験や営業スキルだけでなく、
机上の勉強や資格取得が求められることもあります。
- 宅地建物取引士
- 住宅ローンアドバイザー
しかし、これらの資格を取得するには相応の労力と時間が必要です。
資格取得が必要なのはなぜ？
不動産業界では、専門資格が重宝され、
これらを保有していると顧客からの信頼獲得につながることが多いです。
すでに厳しいとされるハウスメーカーの業務に加えて勉強時間を捻出する必要があるため、
仕事とのバランスを考える必要があります。
資格取得がキャリアアップに繋がる一方で、プレッシャーやストレスに感じる人も少なくありません。
自身のライフスタイルやキャリアプランに合わせた判断が重要です。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
こんな人はやめとけ！ハウスメーカー営業に向いてない人の特徴
（ハウスメーカー営業に向いていない人の特徴とは？）
ハウスメーカーの営業職には向き不向きがあります。
例えば、以下のような正確的な特徴がある人は、
転職先としてハウスメーカー営業を選択するのは避けておいた方が無難でしょう。
1. ストレス解消が下手な人・まじめすぎる人
ストレス解消が下手な人や、真面目すぎる性格の方は、
ハウスメーカーの営業職には向いていないかもしれません。
厳しいノルマと長時間労働が常態化しており、仕事とプライベートのバランスを取るのが難しい実情があります。
職場環境においても、パワハラやモラハラが存在し、
精神的なストレスが大きいとされています。
体育会系の人間関係も、ストレスを感じやすい要因の一つです。
仕事だけでなく、資格取得などの自己研鑽も求められます。
ストレスマネジメントが苦手な方や柔軟性に欠ける方は、この職種には不向きであると言えるでしょう。
2. 安定を求める人（良くも悪くもギラギラしてない人）
安定を求める方は、ハウスメーカーの営業職には注意が必要です。
ハウスメーカーの営業職は営業成績が直接収入に影響します。
なので、安定した収入を確保することが難しい場合があります。
落ち着いた環境で働きたい方
精神的なプレッシャーに耐えられる強靭なメンタルが求められるため、
落ち着いた環境で働きたいと考える人には不向きかもしれません。
個々の社員には高いコミュニケーション能力と、時には厳しい人間関係の中でも自己を保つ力が必要になります。
さらに、資格取得や専門知識の習得も求められることが多いです。
単に営業力だけでなく、幅広いスキルが要求されます。
自分の価値観やキャリアプランに照らし合わせて、慎重に選択することが重要です。
3. 簡単に稼げると考えている人
簡単に稼げると考えている人は、ハウスメーカーの営業職には向いていません。
この業界は、見た目ほど甘くなく、高いノルマと長時間労働が常態化している場合が多いです。
また、精神的なストレスや体育会系の職場環境に適応できない人は苦労が多くなります。
資格取得や専門知識の習得も求められるため、単に人と話すのが好きだからといって成功するわけではありません。
よく考えて、自分に合った職場を選ぶことが重要です。
4. 転職活動を適当にやってしまう人：会社選びが重要
転職活動を適当に行うと、後悔することが多いです。
特にハウスメーカーの営業職は、「やめとけ」と言われるケースも少なくありません。
その背景には、厳しいノルマや長時間労働があります。
営業成績が直接生活に影響するため、安定収入を望む方には不向きです。
また、精神的なストレスが大きい職場環境や、体育会系の人間関係も存在します。
資格取得などの勉強も必要とされるため、努力を惜しまない姿勢が求められるでしょう。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
ハウスメーカー営業への転職や就職は自己分析を深めることが大切
（ハウスメーカー営業への転職や就職は自己分析が大事！）
転職を考えている方は、自分がストレスに強いか、
ギラギラとした向上心を持っているかを自問自答することが大切です。
また、簡単に稼げるという考えは捨て、転職活動に真摯に取り組みましょう。
会社選びにおいては、以下のことをしっかりと調査することが重要です。
- 労働条件
- 離職率
- 職場の雰囲気など
ハウスメーカー営業に転職や就職するメリット
「やめとけ」と言われるハウスメーカー営業ですがメリットもあります。
ハウスメーカー営業は成果を出せば高収入が得られる可能性があり、
不動産に興味がある方には魅力的な仕事内容です。
また、起業や不動産投資で成功する道も開けています。
メリットを享受するために重要なことは？
これらのメリットを享受するためには、入社する会社選びが非常に重要になります。
ホワイト企業も存在するため、情報をしっかり精査しましょう。
自分に合った会社を見つける努力が必要ですよ。
自己分析を深め、限界を超えた努力を惜しまないことが成功への鍵となるでしょう。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
私がハウスメーカー就職を後悔した理由：ブラックな体験談
（私のハウスメーカー営業への就職を後悔した理由）
この記事を書いている私自身は、ハウスメーカーに転職したことがあります。
「メリットに感じていることと、デメリットに感じていることの両方がある」というのが正直な実感です。
以下では私自身のハウスメーカーでの仕事体験談を紹介しますので、参考にしてみてください。
個性的すぎる営業スタイルとの衝突
個性が強すぎると、ハウスメーカーの営業職では苦労することがあります。
私自身、独特なアプローチで顧客との関係を構築しようとしたものの、
会社の方針と衝突し、結果としてストレスを抱えることになりました。
営業スタイルが個性的であると、時には顧客に新鮮さを提供できるかもしれません。
ですが、ハウスメーカーの中には一定の枠組みや手法を重視する企業も少なくありません。
会社の方針が合わないとどうなる？
企業の方針と合わない場合、自己表現を抑えるよう求められたりします。
最悪の場合は評価が低くなる可能性もあるでしょう。
個々の成績が収入に直結するため、売上を上げるためのプレッシャーは非常に大きいです。
個性的な営業スタイルが上手くいくこともあるかもしれません。
ですが、それが会社の方針や業界の慣習に合わない場合、
自分だけのスタイルを貫くことは難しいです。
時には転職や職場変更を余儀なくされることもあります。
個性を活かせる場所を見つけることが大切
私の体験談から言えることは、ハウスメーカーの営業職は自分に合っているかどうかをよく考えることが大事です。
そして、企業文化や職場環境を見極めることが重要になります。
個性を活かせる場所を見つけることができれば、営業職としてのキャリアを充実させることができるでしょう。
そうでない場合は「やめとけ」という声に耳を傾け、自分に合った職種や業界を探すことが賢明です。
個性とは時に強みになります。
個性が環境に合わない場合は自分自身の健康のためにも、適切な判断を下すことが重要です。
実際にハウスメーカーで働いて感じたこと
成果を出せる人には高収入を得るチャンスがあることも事実です。
顧客との信頼関係を築くことができれば、やりがいを感じることもできます。
あくまで適性や努力が必要なので、誰もが成功できるわけではありません。
ハウスメーカーの営業職に就くことを考えている方は、会社の方針や労働環境をしっかりとリサーチしましょう。
自身のキャリアプランに合うかどうかをしっかり考えることが重要です。
転職活動を行う際には、実際に働いている人の声や離職率などのデータを参考にすると良いですよ。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
ハウスメーカー営業に就職や転職するメリット
（ハウスメーカー営業に転職や就職をするメリットとは？）
ハウスメーカー営業への就職や転職が「やめとけ」といわれる理由についてみてきました。
ですが、ハウスメーカー営業という仕事に転職するメリットはもちろんあります。
具体的には、以下のようなことはハウスメーカー営業の仕事ならではの魅力と言えるでしょう。
- 成果を出せる人は年収1000万円もある
- 不動産好きにはたまらなく楽しい仕事内容
- 起業や不動産投資で大金持ちになる人も多数
- 入社する会社をまちがえなければホワイト企業もある
就職や転職をする際の参考にしてみてください。
成果を出せる人は年収1000万円もある
ハウスメーカー営業職は成果を出せる人は年収1000万円を超えることも可能です。
なので、不動産に興味がある方にとってはやりがいを感じられる仕事となるでしょう。
実際、ハウスメーカー営業から不動産投資や起業で成功を収める人もいます。
これらのメリットを享受するためには、入社する会社選びが非常に重要となります。
ホワイト企業を見極める洞察力と、自分に合った営業スタイルを確立することが、
長期的なキャリア形成には欠かせません。
不動産好きにはたまらなく楽しい仕事内容
不動産への熱い情熱を持っている方にとっては、日々の仕事が楽しいものにでしょう。
また、不動産投資や起業で成功する道も開けているため、
チャレンジ精神旺盛な方にはチャンスが多い職種です。
簡単に稼げると考えてはいけません。
自分のライフスタイルや価値観に合った仕事を選ぶことが、長期的なキャリアを作る事につながるでしょう。
起業や不動産投資で大金持ちになる人も多数
成果を出せる人は年収1000万円以上を稼ぐこともできるので、不動産が好きな人にとってはやりがいのある仕事です。
経験を活かして起業や不動産投資に成功し、大金持ちになる道も開けています。
ただし、入社する会社を間違えないように慎重に選ぶことが重要です。
良い会社であれば、ホワイト企業として働きやすい環境を提供してくれることもあるのです。
入社する会社をまちがえなければホワイト企業もある
ハウスメーカー選びを間違えなければ、ホワイト企業に出会うことも可能です。
- 労働条件
- 離職率
- 職場の人間関係をしっかりとリサーチする。
このようなことをしっかりと確認し、自分に合った企業を見つけることが重要です。
転職や就職活動を適当に行わず、慎重に行いましょう。
自分の価値観に合った会社を選ぶことで、営業職でも充実したキャリアを築くことができるでしょう。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
まとめ
（ハウスメーカーの営業職は自身の性格やキャリアプランをよく考えて選びましょう！）
ハウスメーカーの営業職に就職や転職を考える際には、多くのリスクと圧力が伴います。
- ノルマが厳しい
- 長時間労働が常態化していることが多い
- 仕事とプライベートのバランスを取ることが困難
- 成績が直接収入に影響する
- パワハラやモラハラが存在し、精神的な負担が大きい
- 専門的な知識を要するため、資格取得などの勉強も必要
体育会系の人間関係が強いところも少なくなく、自分の性格や価値観が合わない場合、ストレスの原因になります。
成果を上げることができれば、高収入を得るチャンスもあるのがこの業界の特徴です。
不動産に興味がある人にとっては、魅力的な仕事内容であることも事実です。
また、適切な会社選びをすれば、働きやすい環境でキャリアを築くことも可能です。
これらの点をふまえ、ハウスメーカーの営業職は自身の性格やキャリアプランをよく考えて選ぶ必要があります。
転職や就職は急がずに慎重に行いましょう。
慎重に情報を収集し、自分に合った選択をすることが重要です。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
これから不動産業界を目指す人は、
応募する求人をまちがえないように注意してください。
↓まったく同じ職歴や年齢でも、
- ブラックな職場で働く人たち
安い給料で誰からも感謝されず、しんどい働き方をしている人たち。
新人は「利益を生み出さないお荷物」みたいな扱いで放置され、ひたすらに搾取の対象として酷使され、遅かれ早かれ退職を余儀なくされキャリア（職歴書や履歴書）にも傷がついてしまう…。 - ホワイトな職場で働く人たち
最初から平均より高い給料が設定され、職場の仲間と協力しながらやりがいを持って働ける環境で、残業も少ないのでワークライフバランスを実現できる人たち。
↑この2種類の働き方をしている人がいるのが現実です。
職歴もスキルも年齢も同じなのに、なんでこんな差がついてしまうのか？ですが、
これはあなたがこれから働く会社が、
ちゃんともうかっている会社かどうか？
（ちゃんと利益を出せている会社か？）によって生まれる違いなんです。
利益の出ていない会社は常に人手不足で余裕がありません。
利益が出ていませんから当然お給料も安くなりますし、
みんなイライラと不満を持ちながら働くことになるので、
必然的に職場環境が劣悪になりがちなんです。
（これがブラック企業が生まれる仕組み)
どんなに優秀で、やる気のある人であったとしても、
入社する会社をまちがえるとブラックな働き方になってしまうということですね。
なので転職活動のやり方ってたいせつなんです。
- 「採用される可能性が高そうな求人なら、とりあえずどこでもいい」
- 「とりあえず希望職種や希望業界に入れるならどこでもいい…」
- 「入社時はお給料が安くても、がんばって結果を出せばアップしていくはず…」
↑みたいな感じではなく、
最初からしっかりとホワイト企業の求人だけにしぼりこんで応募することが大切になります。
ここだけはきちんとやっておかないと、
入社後になってからものすごく後悔することになってしまいますよ。
会社って、入社後にはお給料や残業時間の交渉とかしてくれませんからね。
こちらの希望を伝えられるのって、基本的に入社前だけです。
これ、実は私もやってしまったミスなんですが、
当時無職ニートだった私は、
「とりあえず採用してもらえるなら、どこでもいいや…」
↑みたいな感じで適当に転職活動していました。
（ハローワークやリクナビの「おすすめ求人」みたいなやつに、
内容も見ずにかたっぱしから応募してました）
今から考えたらアホだったなあ…という感じなんですが、
これやってしまうと、本当に地獄を見ることになります。
一度入った会社って、そう簡単には辞められないんです。
いろいろ理由をつけて退職日って引き延ばされますし、
たとえ正式に退職願いを出しても、
そこから1ヶ月間は働き続けないといけないのが法律のルールです。
入社後に「思ってたのと違うんだけど…」って思っても、
少なくとも数ヶ月〜数年間はがまんすることになってしまいます。
どうせ辞めることを決めているどうでもいい会社のために、
自分の人生の貴重な時間をささげるとか最悪ですよね…。
でも、もう嫌だから明日でいきなり仕事辞める！とかやってしまうと、
職歴書（履歴書）が汚れることになるので、これもできません。
私もまちがえてブラック企業の求人に応募してしまい、
最悪な労働環境の職場に入ってしまったことがあります。
結局、その後に別の職場に転職したんですが、
今から思うと、本当に人生で無駄な時間でした…。
（最初からホワイト企業にしぼって転職活動すればよかった）
特に、未経験で新しい仕事を始める人は注意して下さい。
ブラックな職場って「新人は使い捨て」みたいな感じなので、
徹底的に搾取されてしまう可能性があります。
せっかく転職するなら、
ワークライフバランスが良くお給料も平均より高い職場で働きましょう。
これから転職活動を始める人は、ここだけは絶対にこだわってください。
くりかえしになりますが、
ブラックな職場にまちがえて入ってしまうと、
あなたの貴重な人生の時間をドブに捨てることになりますよ。
本当に本当に後悔することになりますから、くれぐれも注意して下さいね。
「不動産業界の求人に強い転職サイト」で求人を探すのがコツ
（ホワイト求人だけにしぼりこんで応募しましょう）
年収高めで、しかも働きやすいホワイト職場で働きたい人は、
特定の業種業界の求人に強い転職サイトを使って求人を探すようにして下さい。
転職サイトってものすごくたくさん種類がありますが、
それぞれ得意分野が違うので注意しておきましょう。
実際に求人リサーチしてみました。
この記事を書いている現在ですが、
↓例えば以下のような求人が登録されています。
（なお、無料アカウント登録だけで使えるサイトなので、お金がかかるようなことはいっさいありません）
不動産業界「営業職」の求人例
（不動産営業の求人例）
（不動産営業の求人例）
（不動産営業の求人例）
不動産業界「事務職」の求人例
（不動産事務の求人例）
（不動産事務の求人例）
（不動産事務の求人例）
転職活動ってどこで求人を探すか？によって、
結果がかなり変わってくるので、くれぐれも注意して下さい。
こちらの求人サイトでは、
↓他にも以下のような求人を見つけることができましたよ。
- 20代で年収1000万円を狙える不動産売買営業の求人
- 宅建士などの不動産資格が高く評価される求人
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- だれもが名前を聞いたことのある大手不動産企業の求人
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（不動産業界専門の転職サイトで求人を探しましょう）
＼ ホワイト求人多数あり！／
今すぐは転職活動できない人もやっておくべきこと
（今すぐ転職活動できない人も、転職サイトへの無料登録だけは早めにやっておきましょう）
いろいろ事情があって、今すぐは転職活動を始められない…という人も、
転職サイトの無料アカウントは精神的に余裕のあるうちに作っておきましょう。
日々の疲労やストレスが限界になると、
転職サイトに登録するという作業すらやる気がなくなるものです。
疲れて仕事から帰ってきたら、
転職サイト見るのすらめんどくさい…ってなるのが自然ですからね。
転職サイトで無料アカウントを作り、
希望年収や志望職種などを入力しておくと、
自分にマッチする求人が出るたびに自動通知してもらえて便利です。
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この業界の年収や福利厚生の相場が自然にわかってきます。
（「ここはちょっとやばいかも…」みたいにブラック求人を自然に見分けられるようになります）
あと、普段からいろんな選択肢を見ておくと、
今の環境がどうしてもしんどくなったら転職もあると気づけるのも重要ですね。
いい意味での「逃げ道」を余裕のあるうちに確保しておくのが大事ですよ。
転職サイトっていろんなところがありますが、
絶対にブラックな職場に入りたくない人は、
ホワイト求人に強い転職サイトで求人を探すようにしてください。
特に未経験で転職する人は要注意です。
求人を探す場所をまちがえてしまうと、
地獄のような環境のブラック職場で搾取されることになります。
私も経験ありますが、まじで寿命がちぢまりますからね…。
今すぐは転職活動を始められない人も、
まずは情報リサーチから始めましょう。
↓下記の転職サイトは誰でも無料で使うことができますよ。
（無料アカウント登録で実際の年収もみられます）
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