宅建士の資格があれば未経験でも転職に有利？
- 宅建士有資格で転職！未経験でも需要ある？
- 未経験でも専門的な仕事を任されてしまうの？
- 宅建士有資格者の年収相場って？
せっかく宅建士の資格を持っているのなら、資格を活かせる不動産業界で働いてみたいもの。
しかし、資格はあるけど実務経験がない場合、需要があるのか心配に思う方もいるかもしれませんね。
結論からいうと、たとえ未経験でも宅建士の有資格者は不動産業界で重宝されます！
実際にどのような仕事を任されるのか、不動産業界で宅建士有資格者は出世できるのか、
また、宅建士有資格者の年収相場についても解説します。
宅建士の資格を活かせる業界への転職を考える方は、参考にしてみてください。
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この記事の目次
【宅建転職の実情】不動産業界のリアルな実態とは？
未経験の宅建士が転職したらどうなる？
「宅建持ってるけど実務は未経験」←こういう新人って職場で歓迎される？
宅建の資格があれば、たとえ実務経験がなくとも職場で歓迎されると考えてよいでしょう。
宅建を取得している新人と取得してない新人では、任される仕事が大きく変わってきます。
基本的に店舗には5人〜10人の営業スタッフが在籍しており、各店舗に配属される宅建士は1、2人です。
宅建有資格者が少ない会社では、店長や主任など役職者が兼任で宅建業務を行っている場合もあります。
ただし、職場の全員が歓迎してくれるとはかぎりません。
私が経験した体験談ですが、宅建を持っていないベテラン営業から「資格なんて必要ない、実務が大切」みたいな嫌味を言われたこともありました。
社内間の人間関係は宅建士として仕事をしていく上でとても重要です。
未経験の宅建士有資格者はどんな仕事内容からスタートする？
未経験新人の配属先は、一般的に営業店舗からスタートする場合が多いです。
仕事内容として、まずは営業の基本業務を学びます。
未経験新人は不動産業界のことを知らないわけですので、先輩社員に同行して業界の実情や宅建士としてのビジネスマナーを教わることになるのです。
業界経験者の宅建士であれば即戦力として宅建士の独占業務を任されることもありますが、
資格を持つとはいえ未経験入社でいきなり重要事項の説明といった宅建業務を任されることはないと考えてよいでしょう。
不動産会社としても宅建士は貴重な存在です。
将来的に育てていきたいと考えているため、すぐに宅建業務ができなくても焦らず基本業務を覚えていくことが大切です。
宅建士を持っていたら不動産業界で出世しやすい？
宅建士の資格を持つことは、不動産業界での出世に有利であるともいえます。
不動産会社は、学歴や職歴ではなく、実力や成績によって評価されるケースが多いです。
出世条件も、どのくらい会社に利益をもたらしてくれるのかといったことが評価基準になります。
例えば、営業成績が良いことや部下のマネジメント能力があることなどは大きなポイントになりますが、
宅建士であることも出世するうえで大きなアドバンテージです。
宅建士には独占業務があり、事務所の人数5人に対して1人以上の設置義務もあります。
宅建士であることで、会社における重要な存在となるのです。
そのため、宅建士には数万円ほどの資格手当を支給する会社もあります。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
「宅建有資格・実務は未経験」だと年収はいくらが相場？
経験なしの宅建士の年収はどれくらい？
1. 不動産賃貸営業の場合
まずは、不動産賃貸営業の場合の求人例を見てみましょう。
雇用形態：正社員
給与：固定給25万以上＋インセンティブ
賞与：年2回
休日休暇：年間125日（完全週休2日制）
応募条件：普通自動車免許
こちらの求人では年収の記載はありませんが、固定給のみで計算すると年収300万円〜が最低賃金といえます。
宅建士であれば資格手当として3万円の支給となっているので、安定した収入が期待できるでしょう。
賃貸営業は基本的にホームページやSUUMOなどのポータルサイトから反響があった場合に対応する賃貸営業となっています。
2. 不動産売買営業の場合
続いて、不動産売買営業の場合の求人例です。
雇用形態：正社員
給与：20万以上＋インセンティブ
賞与：年4回
休日休暇：年間120日
応募条件：学歴不問
売買営業は、賃貸営業に比べ、しっかり稼ぎたい方や不動産のビジネススキルを身につけたい方におすすめです。
求人のモデル年収を見てみると入社3年目の28歳で年収1,100万円となっており、本人の頑張りしだいで高収入を期待できることがわかります。
インセンティブ制度で収入は青天井ですが、その分実力社会となっているので、
契約が取れないと評価されなかったり、給与が下がってしまう可能性も考えられるため、注意が必要です。
宅建士としての知識を活かし、不動売買の最前線で働きたいという方にはおすすめの職種といえます。
3. 不動産管理会社の場合
不動産管理会社の求人例も見てみましょう。
雇用形態：正社員
給与：25万円～
想定年収：400万円～
賞与：年2回
休日休暇：年間125日（週休2日制土日祝日）
応募条件：学歴不問
こちらは賃貸管理の求人例です。
賃貸管理はオーナーと管理受託契約またはマスターリース契約を結び、オーナー保有物件を管理・運営する仕事です。
具体的には、物件改善提案や物件収益のアドバイスなど、オーナーのサポートをします。
管理会社はオーナーや法人相手の取引が多く、相手に合わせた休日になるため、土日休みの場合が多いです。
管理業務で宅建士としての独占業務はありませんが、その知識が重宝され資格手当が支給される会社もあります。
4. 不動産事務の場合
不動産事務の求人例としては、次のようなものがあります。
募集職種：事務・宅建事務
雇用形態：正社員
給与：20万～25万円
賞与：年2回
休日休暇：完全週休2日制（火・水）
応募条件：宅建士有資格者・ワード、エクセルを使える方（簡単は表・グラフの作成）
不動産事務の業務内容は、主に契約書の作成や35条書面の説明、37条書面の記名・押印などです。
こちらの求人のように宅建士取得が応募の必須条件となっているケースも多く、宅建士としての活躍が期待できる職種だといえます。
また、不動産事務では宅建業務以外にも電話対応や来客の受付なども兼ねる場合が多いです。
【ブラックに入社すると地獄…】不動産業界への転職で注意すべき1つのこと
これから不動産業界を目指す人は、
応募する求人をまちがえないように注意してください。
↓まったく同じ職歴や年齢でも、
- ブラックな職場で働く人たち
安い給料で誰からも感謝されず、しんどい働き方をしている人たち。
新人は「利益を生み出さないお荷物」みたいな扱いで放置され、ひたすらに搾取の対象として酷使され、遅かれ早かれ退職を余儀なくされキャリア（職歴書や履歴書）にも傷がついてしまう…。 - ホワイトな職場で働く人たち
最初から平均より高い給料が設定され、職場の仲間と協力しながらやりがいを持って働ける環境で、残業も少ないのでワークライフバランスを実現できる人たち。
↑この2種類の働き方をしている人がいるのが現実です。
職歴もスキルも年齢も同じなのに、なんでこんな差がついてしまうのか？ですが、
これはあなたがこれから働く会社が、
ちゃんともうかっている会社かどうか？
（ちゃんと利益を出せている会社か？）によって生まれる違いなんです。
利益の出ていない会社は常に人手不足で余裕がありません。
利益が出ていませんから当然お給料も安くなりますし、
みんなイライラと不満を持ちながら働くことになるので、
必然的に職場環境が劣悪になりがちなんです。
（これがブラック企業が生まれる仕組み)
どんなに優秀で、やる気のある人であったとしても、
入社する会社をまちがえるとブラックな働き方になってしまうということですね。
なので転職活動のやり方ってたいせつなんです。
- 「採用される可能性が高そうな求人なら、とりあえずどこでもいい」
- 「とりあえず希望職種や希望業界に入れるならどこでもいい…」
- 「入社時はお給料が安くても、がんばって結果を出せばアップしていくはず…」
↑みたいな感じではなく、
最初からしっかりとホワイト企業の求人だけにしぼりこんで応募することが大切になります。
ここだけはきちんとやっておかないと、
入社後になってからものすごく後悔することになってしまいますよ。
会社って、入社後にはお給料や残業時間の交渉とかしてくれませんからね。
こちらの希望を伝えられるのって、基本的に入社前だけです。
これ、実は私もやってしまったミスなんですが、
当時無職ニートだった私は、
「とりあえず採用してもらえるなら、どこでもいいや…」
↑みたいな感じで適当に転職活動していました。
（ハローワークやリクナビの「おすすめ求人」みたいなやつに、
内容も見ずにかたっぱしから応募してました）
今から考えたらアホだったなあ…という感じなんですが、
これやってしまうと、本当に地獄を見ることになります。
一度入った会社って、そう簡単には辞められないんです。
いろいろ理由をつけて退職日って引き延ばされますし、
たとえ正式に退職願いを出しても、
そこから1ヶ月間は働き続けないといけないのが法律のルールです。
入社後に「思ってたのと違うんだけど…」って思っても、
少なくとも数ヶ月〜数年間はがまんすることになってしまいます。
どうせ辞めることを決めているどうでもいい会社のために、
自分の人生の貴重な時間をささげるとか最悪ですよね…。
でも、もう嫌だから明日でいきなり仕事辞める！とかやってしまうと、
職歴書（履歴書）が汚れることになるので、これもできません。
私もまちがえてブラック企業の求人に応募してしまい、
最悪な労働環境の職場に入ってしまったことがあります。
結局、その後に別の職場に転職したんですが、
今から思うと、本当に人生で無駄な時間でした…。
（最初からホワイト企業にしぼって転職活動すればよかった）
特に、未経験で新しい仕事を始める人は注意して下さい。
ブラックな職場って「新人は使い捨て」みたいな感じなので、
徹底的に搾取されてしまう可能性があります。
せっかく転職するなら、
ワークライフバランスが良くお給料も平均より高い職場で働きましょう。
これから転職活動を始める人は、ここだけは絶対にこだわってください。
くりかえしになりますが、
ブラックな職場にまちがえて入ってしまうと、
あなたの貴重な人生の時間をドブに捨てることになりますよ。
本当に本当に後悔することになりますから、くれぐれも注意して下さいね。
「不動産業界の求人に強い転職サイト」で求人を探すのがコツ
（ホワイト求人だけにしぼりこんで応募しましょう）
年収高めで、しかも働きやすいホワイト職場で働きたい人は、
特定の業種業界の求人に強い転職サイトを使って求人を探すようにして下さい。
転職サイトってものすごくたくさん種類がありますが、
それぞれ得意分野が違うので注意しておきましょう。
実際に求人リサーチしてみました。
この記事を書いている現在ですが、
↓例えば以下のような求人が登録されています。
（なお、無料アカウント登録だけで使えるサイトなので、お金がかかるようなことはいっさいありません）
不動産業界「営業職」の求人例
（不動産営業の求人例）
（不動産営業の求人例）
（不動産営業の求人例）
不動産業界「事務職」の求人例
（不動産事務の求人例）
（不動産事務の求人例）
（不動産事務の求人例）
転職活動ってどこで求人を探すか？によって、
結果がかなり変わってくるので、くれぐれも注意して下さい。
こちらの求人サイトでは、
↓他にも以下のような求人を見つけることができましたよ。
- 20代で年収1000万円を狙える不動産売買営業の求人
- 宅建士などの不動産資格が高く評価される求人
- 在宅もOK、ワークライフバランス重視で働ける不動産事務の求人
- だれもが名前を聞いたことのある大手不動産企業の求人
- 最初から幹部候補で入社できる経験者むけ求人
- フリーターやニートから挑戦できる未経験OK求人
（不動産業界専門の転職サイトで求人を探しましょう）
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今すぐは転職活動できない人もやっておくべきこと
（今すぐ転職活動できない人も、転職サイトへの無料登録だけは早めにやっておきましょう）
いろいろ事情があって、今すぐは転職活動を始められない…という人も、
転職サイトの無料アカウントは精神的に余裕のあるうちに作っておきましょう。
日々の疲労やストレスが限界になると、
転職サイトに登録するという作業すらやる気がなくなるものです。
疲れて仕事から帰ってきたら、
転職サイト見るのすらめんどくさい…ってなるのが自然ですからね。
転職サイトで無料アカウントを作り、
希望年収や志望職種などを入力しておくと、
自分にマッチする求人が出るたびに自動通知してもらえて便利です。
（優良求人が出てきた時に見落としがなくなります）
良さげな求人が見つかったら、ブックマーク保存して情報としてストックしておきましょう。
普段から転職サイトから送られてくる求人情報をこまめにチェックするくせをつけておくと、
この業界の年収や福利厚生の相場が自然にわかってきます。
（「ここはちょっとやばいかも…」みたいにブラック求人を自然に見分けられるようになります）
あと、普段からいろんな選択肢を見ておくと、
今の環境がどうしてもしんどくなったら転職もあると気づけるのも重要ですね。
いい意味での「逃げ道」を余裕のあるうちに確保しておくのが大事ですよ。
転職サイトっていろんなところがありますが、
絶対にブラックな職場に入りたくない人は、
ホワイト求人に強い転職サイトで求人を探すようにしてください。
特に未経験で転職する人は要注意です。
求人を探す場所をまちがえてしまうと、
地獄のような環境のブラック職場で搾取されることになります。
私も経験ありますが、まじで寿命がちぢまりますからね…。
今すぐは転職活動を始められない人も、
まずは情報リサーチから始めましょう。
↓下記の転職サイトは誰でも無料で使うことができますよ。
（無料アカウント登録で実際の年収もみられます）
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